Neues SWD-Wohnquartier in Gerresheim ist fertiggestellt und bezogen
100% öffentlich geförderter Wohnraum / Mieterschaft profitiert von erstem Mieterstromprojekt der SWD
Die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG (SWD) hat im September ein neues Wohnquartier fertiggestellt. Inzwischen konnten die 61 Wohnungen in Gerresheim komplett von den ersten Mieterinnen und Mietern bezogen worden. Die Wohnungen befinden sich in zwei viergeschossigen Bauten und einem dreigeschossigen Bau, die zusammen ein Gesamtgebäude bilden. Fast 3.600 m2 bezahlbarer Wohnraum wurden geschaffen. 40 Wohnungen sind über den Förderweg A und 21 weitere über den Förderweg B als sozialer Wohnungsbau gefördert worden. 15,5 Mio. Euro hat die SWD in das Projekt im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim investiert.
Das erste Mieterstromprojekt der SWD
Die Heyestraße 51-53 ist das erste Neubauvorhaben der SWD, in dem ein Mieterstromprojekt umgesetzt wurde. Sowohl das Flachdach als auch Teilbereiche der Mansarddächer sind mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet worden, die nun Strom liefern. Die Anlage verfügt über eine Leistung von 100 kWp (Kilowatt-Peak) und kann somit ca. 100.000 kWh Strom pro Jahr erzeugen. Dieser Strom wird von den Mieterinnen und Mietern genutzt. Das Gesamtgebäude entspricht dem KfW-55 Standard. Beheizt wird es mit einer Kombination von Wärmepumpen in Verbindung mit einem Gaskessel für Spitzenlasten. Dank dieser Konfiguration von Photovoltaik und zeitgemäßer Wärmeerzeugung können die CO2-Emissionen des Quartiers deutlich reduziert werden. Zusätzlich zu den Photovoltaik-Anlagen ist das Flachdach des mittleren Gebäudeteils extensiv begrünt worden.
Gestaltung und Lage des Quartiers
Die 61 öffentlich geförderten Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen Fassade mit hellem Kratzputz versehen ist. Diese Fassade steht im markanten Kontrast zu den dunklen anthrazitfarbenen Balkonen, Fenstern und Dächern. Die beiden viergeschossigen Bauten verfügen über Mansarddächer. Ein dreigeschossiger Teil des Gebäudes mit Flachdach verbindet diese Bauten und schafft dabei einen großen Innenhof. Dort befindet sich die Zufahrt zu der Tiefgarage, die Stellplätze für 32 PKW und 55 Fahrräder bietet. Weitere 70 Fahrradstellplätze gibt es im Außenbereich des Gebäudes. Eine Haltestelle der Rheinbahn liegt in direkter Nähe des Quartiers und ermöglicht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Östlich grenzt das Gebäude an den Fußballplatz des TuS Gerresheim. Die Länge des Gesamtgebäudes beträgt 72 Meter. Die beiden viergeschossigen Gebäudeteile, sozusagen der West- und Ostflügel, erstrecken sich über eine Breite von jeweils 36 Metern.
Wohnungsmix sorgt für ein gemischtes Quartier
Der Wohnungsmix mit 40 Zwei-Zimmer- und 12 Drei-Zimmerwohnungen setzt den Schwerpunkt auf Haushalte mit zwei bis vier Personen. Sechs Vier-Zimmerwohnungen und eine Fünf-Zimmer-Wohnung bieten nun Wohnraum für größere Familien. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Wintergarten, große Fenster und Fußbodenheizungen. Der 535 m2 große Innenhof ist bereits mit Grünflächen versehen worden und soll für die Hausgemeinschaft ein Ort zum Verweilen und insbesondere für Kinder zum Spielen werden.
