61 neue Wohnungen für Gerresheim

100% öffentlich geförderter Wohnraum / das Mehrfamilienhaus ist das erste Mieterstromprojekt der SWD

An der Heyestraße 51-53 in Gerresheim entsteht ein neues Wohnquartier.  Errichtet werden zwei viergeschossige Bauten mit Mansarddächern, die mit einem dreigeschossigen Bau mit Flachdach zu einem Gesamtgebäude verbunden werden. Fast 3.600 m2 Wohnraum sollen so bis zum Herbst 2024 geschaffen werden. 40 Wohnungen werden über den Förderweg A und 21 über den Förderweg B als sozialer Wohnungsbau gefördert.

Der Wohnungsmix mit 40 Zwei-Zimmer- und 12 Drei-Zimmerwohnungen setzt den Schwerpunkt auf Haushalte mit zwei bis vier Personen. 6 Vier-Zimmerwohnungen und 1 Fünf-Zimmer-Wohnung werden aber auch genügend Wohnraum für größere Familien bieten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Wintergarten, große Fenster und Fußbodenheizungen. In einer Tiefgarage stehen für die Menschen des Quartiers 32 PKW-Stellplätze und 55 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Weitere 70 Fahrradstellplätze werden im Außenbereich des Gebäudes vorhanden sein. Der 535 m2 große Innenhof wird für die Hausgemeinschaft mit Grünflächen als ein echter Ort zum Verweilen gestaltet werden und Platz für einen kleinen Spielplatz bieten. Eine ÖPNV-Haltestelle direkt vor dem Haus an der Heyestraße ermöglicht eine optimale Anbindung des Quartiers an die Innenstadt.

Mieterstrom und Energieeffizienz
Die Heyestraße 51-53 ist das erste Neubauvorhaben der SWD, in dem ein Mieterstromprojekt realisiert wird.  Sowohl das Flachdach als auch Segmente der Mansarddächer werden mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, um Strom zu erzeugen. Dieser Strom wird direkt von den Mieterinnen und Mietern genutzt werden können. Das Gesamtgebäude entspricht dem KfW-55 Standard. Beheizt wird es mit einer Kombination von Wärmepumpen in Verbindung mit einem Gaskessel für Spitzenlasten. Insgesamt können die CO2-Emissionen des Quartiers durch die Kombination von Photovoltaik und Wärmeversorgung deutlich reduziert werden.

Visualisierung Heyestraße 51-53, Copyright: Farbstudio 24